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佳日星: 禁5年内脱售 公布可负担屋指南

注册送体验金无需申请 2016-12-16 13:02:08 股票

(槟城13日讯)掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星今日首次公布槟州的可负担房屋(Affordable Housing Guideline)指南,即售价20万、30万及40万令吉,不过,提出申请的首次购屋者家庭收入分别不可以超过6000、8000及1万令吉

无论如何,他说,槟州政府给予宽限,即允许购屋者的月薪可以扣除公积金(EPF)、社险(SOCSO)及保险

他举例,申请售价20万令吉可负担房屋的购屋者,若家庭收入是7000令吉,可以扣除须缴纳的公积金、社险及公司购买的保险费用,即使高过6000令吉仍可以获批申请

槟政府数周前通过 他是于今日上午为大马世界不动产联盟槟城分会举办主题为“私人界参与可负担房屋计划”的2014年早晨讲座致开幕词中,公布这项由槟州政府刚在数周前通过的可负担房屋指南

此外,他提醒可负担房屋的购屋者,购屋者在5年内被禁止脱售房屋,即使可以向州政府上诉获得同意信,不过,售价不可以超过当初的20万令吉

他举例,目前在威南峇都加湾由槟州发展机构兴建的售价16万8000令吉可负担房屋,若购屋者要在5年内脱售,必须脱售予登记在州政府房屋局等候名单中的购屋者,而且售价可以是18万或19万令吉,但是不可以超过当初的20万令吉级别内

针对槟州房地产发展商会主席拿督陈福星及槟城著名估价师倪川鹏指产业投资每年都会提供增值,以及购屋者在购买房屋后,都会装修及添购壁橱及安装冷气等,为产业增值,没有理由不让根据市值脱售,而且房屋买卖是你情我愿

他慎重的提醒可负担房屋购屋者槟州政府的可负担房屋政策,是为无壳一族有机会购置本身的可负担房屋,一瓦遮头,并非购买可负担房屋准备在几年后脱售牟取盈利,获得全场出席者搏以热烈的掌声及认同

仪式上,大马世界不动产联盟槟城分会主席兼汇华产业集团董事经理许祥人赠送纪念品予佳日星,由大马世界不动产联盟卸任会长饶铁生及槟城分会副主席拿督黄继樑陪同

发展商若参与可负担屋 豁免建廉屋回扣发展金 掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星宣布,参与兴建100%可负担房屋的发展商除了可以获得豁免兴建30%廉价及中廉价屋单位的要求之外,还可以在发展基金上获得每平方尺5令吉的回扣的诱人优惠,鼓励私人发展商积极参与可负担房屋计划

他说,根据最新的可负担房屋指南,发展商有两个选择,即兴建20%售价20万令吉建筑面积750平方尺的单位、60%售价30万令吉面积850平方尺单位及20%售价40万令吉(900平方尺)的单位

另一项选择则是兴建100%售价30万令吉,建筑面积850平方尺的单位

无论如何,他说,为了让槟州的可负担房屋有高品质,槟州政府要求发展商除了每间单位附带一个停车位之外,还必须要附合数项条件,包括客厅、饭厅、卧房、厨房、浴室、露台及洗衣空间铺上地砖、厨房墙壁高至80公分至150公分高的壁砖、浴室壁砖、天花板石膏、以及其他的水管、及电插头等

他说,发展商可以售卖第二个停车位,不过,售价必须视不同的地区而定

佳日星抨中央不够诚意 导致槟州一马房屋拖延 掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星抨击中央政府不够诚意及没有协调,是导致在槟州兴建2万间一马房屋(PR1MA)的承诺拖延迄今未被履行

他说,在5‧05全国大选前后,包括一马房屋公司总执行长拿督慕达立及首相纳吉都先后承诺在槟州兴建2万间的一马可负担房屋,不过,身为城市和谐、房屋及地方政府部长的拿督阿都拉曼达兰却于上周出席吉打州一项活动时,要求槟州政府协助鉴定兴建一马房屋地段

他说,不论是一马房屋公司或一马发展公司(1MDB)随时可以致函槟州政府协寻求助,不过,州政府在过去两年皆不曾接获对方的任何来信,显示中央政府的不够诚意及欠缺协调

他说,反而是他在过去2年至少4、5次致函中央政府及一马房屋公司,要求提供兴建一马房屋的鉴定地点、资料及兴建期限,以协助加速批准及落实槟州的一马房屋计划

他是于今日上午出席大马世界不动产联盟槟城分会举办主题为“私人界参与可负担房屋计划”的2014年早晨讲座致开幕词后,在记者会上受询时如是

他说,一马房屋公司总执行长拿督慕达立是于2012年12月宣布中央政府已鉴定中央在槟岛牛汝莪地段兴建一马房屋计划,并也将在槟威两地7个地段鉴定地点

他说,首相纳吉也于2013年4月即505大选前,宣布将在槟城亚依淡兴建9999间的可负担房屋,而一马房屋公司更于同年8月宣布将在巴生谷、柔佛、槟城、沙巴及砂拉越兴建2万519间可负担房屋

槟州政府或再检讨打房措施 佳日星指出,于今年3月生效的槟州政府打房措施不但未拉低槟州屋价,产业交易放缓也仅0.3%,放话槟州政府有可能再检讨目前的打房措施

他说,尽管国家产业资料中心刚公布的2014年首季数据,我国4个主要城市的产业市场放缓分别是联邦直辖区13.4%、雪兰莪州10%、柔佛4.5%,及槟州0.3%,不过,根据大马房地产发展商会于2天前公布的数据显示,槟州屋价未见下滑,显示槟州的产业市场充满弹性

他说,这个数据显示槟州的打房任务将更加艰巨

无论如何,他说,由于槟州的打房措施仅6年月,因此,他相信需要更长的时间来观察打房的成效

陈福星:保留古迹发展商越来越难做 槟州房地产发展商会主席拿督陈福星指出,槟州地方政府为了符合世遗指南,将非世遗核心区内的古迹建筑物也列入鉴定保留建筑,使到发展商越来越难做

他说,很多发展商修改图测及符合更多规定

“等再纳提呈可负担屋售价” 针对槟州联邦行动理事会主席拿督再纳阿比丁于2天前在一项记者会上表示将在一周内重新提呈由联邦2个机构准备在槟州兴建的9500单位可负担房屋的售价予槟州策划委员会(SPC)时,佳日星表示在等再纳的提呈

同时,他也限定再纳最好在下周四(18日)前向他提呈及针对所谓的可负担房屋作出清楚解释,否则他将在下周四被槟州首席部长林冠英委派表代出席在吉隆坡召开的全国地方政府会议上,向主持会议的副首相丹斯里慕尤丁反映以要求对槟州的一马房屋及可负担房屋计划给予明确交代

他表示,尽管再纳再次澄清有关9500单位房屋为廉价、中廉价及可负担房屋,不过,他说,根据州政府得悉,这些计划仅符合州政府要求的兴建30%廉价及中廉价屋单位,甚至槟州策划委员会于昨日在审核一项由一个中央机构在威北柏淡进行的别墅计划,售价高达300万令吉,他说如果是征地进行的计划,更应该要履行兴建可负担房屋

作者:隗崆

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