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玻屋价租金普遍稳定 内陆码头刺激加央房市

注册送体验金无需申请 2018-03-28 05:13:00 股票

(加央22日讯)玻璃市州朱宾谷的200公顷土地是全国最大的内陆码头,财政部产业评估及服务局的2013年房地产市场报告,看好它将刺激住宅与商业地产的未来展望

根据这份报告,在加央新市镇的发展,料将提升加央房地产价,至于消遣与酒店住宿,料必在玻璃市承办的2014年马运会人潮流入下提升

玻璃市州在2013年产业交易量总值4亿893万令吉,在数量增加5.9%,而价值上则40.1%,最大的增长率是农业领域达57.7%,其次为住宅(33.9%)、商业(4.6%)、发展土地(3.6%)及工业(0.2%)

共有245地段的4项产业转换地契,其中3项是大学城兴建52单位3层楼店屋、60单位公寓,至于133单位住宅是在太子城

商业单位的98.5%占用率比往年的97.2%提高,至于酒店是43.9%比起2012年的43.8%微增

1间新建酒店为该州增多18单位客房

州内的屋价与租金普遍上都很稳定,根据观察,市场活动以住宅及发展土地创下最高增长率,各占32.7%和21.1%,工业领域下降36.4%,其次是商业,从63.2%减至24%

工业地价格跌13% 在屋价方面,住宅、商业与发展土地的增长率各80.7%、81.4%及12.4%,惟工业却跌落13%

在加央的商业单位方面,双层店屋价高达50万令吉,其他地点介于31万令吉至47万5000令吉之间,3层楼店屋价介于60万3000令吉至60万8000令吉之间,1个单位甚至高达80万令吉

至于租金,在玻璃市港口单层排屋租金增长率是10.3%,而加央一带住宅租金增长率介于10.3%至15.4%,双层排屋租金增加15.4%至20%,单层半独立屋租增13.3%至28.6%

一些地区的店屋底楼租金保持不变,在加央市区的租金介于2500令吉至3500令吉

在加央市区,租金市价增长率10.3%及12.2%,在亚娄地带增至9.4%,亚娄商业中心的租金是2500令吉至3300令吉之间,至于巴东勿刹的卡布拉增长率为10%,租金介于1500令吉至1800令吉

新建住宅的屋业计划减少,从2012年的820单位减至646单位,惟售出单位却增加,从16.7%增至48.3%

作者:扶旷慎

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