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房产交易量略滑落 槟住宅仍抢手

注册送体验金无需申请 2018-03-28 06:03:00 股票

(槟城22日讯)槟州房地产交易在2013年出现下滑的现象,整体交易的单位从2012年的3万997个单位滑落至2万4346个单位

整体交易额增长 不过,在整体交易额上仍然出现增长的趋势,从2012年的129亿令吉增至135亿令吉,涨幅为4.5%

其中,住宅单位的交易仍是占据整体交易数量的72.7%,随后是商业单位的9.2%

根据财政部产业评估及服务局2013年房地产市场报告,槟州的房屋市场持续出现放缓的状况

其中住宅产业交易继续萎缩,从2012年的24.2%下跌至23.9%,这主要是因为10万令吉以下的房屋交易量并不理想

虽然商业、工业和农业用途土地分别下滑20.7%、24.2%和5.3%,但交易额却出乎意料的增长,分别为1.4%、3.3%和7.8%

数区屋价持续上涨 该报告也指出,数个地点的屋价仍处于上涨的趋势,其中峇央峇鲁单层排屋上升了15.5%,而日落洞单层排屋的价格更是高达85万至90万令吉;在威北方面,单层排屋的价格也增长了10.2%,介于12万7000令吉至15万5000令吉

至于双层排屋方面,浮罗池滑的房屋价格则是在110万至150万之间,而威中武吉柔府花园的双层排屋价格则保持了双位数的增长,即20.7%

而湖内第二花园3房式组屋的价格更是飙涨得惊人,升涨了29.2%,价格介于22万至24万令吉;立信花园和甘密山花园的单位价格也维持在双位数的增长,分别为22.6%和18%

在公寓项目中,槟城时代广场公寓的价格是介于55万至68万令吉,而Villa Emas的单位价格则是增长24.6%

此外,在高级公寓项目里,槟岛东北县的飙涨率仍然独占鳌头,最高的幅度为34.1%,价格介于63万令吉至265万令吉,其中合您百乐宫公寓每单位的价格更是高达350万令吉

槟二桥带动峇都加湾发展 已建峻却未售出的单位仍不断的慢慢上涨中,从2012年的142个单位升至2013年的366个单位

至于在建造中和还没展开工程的未售出单位则分别下跌至23.5%和82.8%

无论如何,该报告书仍然对槟州产业的发展保持乐观,尤其是是苏丹阿都哈林大桥(二桥)通车后,会带动峇都加湾和周遭的发展

该报告中指出,槟州政府所推行的房屋政策如共享拥有权计划也将刺激房地产市场

“宜家的到来,更是为市场注射入一支强心针,也让市场迈向正面发展

作者:巫马俐

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